Отчуждение земельного участка: как юрлицу уплачивать земельный налог

Дата публикации
14 Июл 2021

Главное управление ГНС в Сумской области напоминает.

Согласно п. 286.1 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

Согласно п. 287.1 НКУ собственники земли и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году.

Официальным признанием и подтверждением государством факта приобретения или прекращения соответствующего права является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их отягощений в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (ст. 126 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III).

В случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника –  юридического или физического лица к другому в течение календарного года налог уплачивается предыдущим собственником за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось его право собственности на указанный земельный участок, а новым собственником – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (п. 286.5 НКУ).

Поскольку п. 286.5 НКУ устанавливает ежемесячную  обязанность выполнения налоговых обязательств по плате за землю за пребывание участка в собственности и содержит уточнение, согласно которому налоговые обязательства по плате за землю выполняются «новым собственником – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности», то при установлении даты прекращения налоговых обязательств по плате за землю юридическое лицо должно руководствоваться нормами п. 287.1 НКУ в части внесения платы за землю за фактический период нахождения у него земельного участка в собственности в текущем году.

Таким образом, в случае отчуждения юридическим лицом в течение года земельного участка, находившегося в его собственности, земельный налог уплачивается за фактический период нахождения земельного участка в собственности такого лица – до даты регистрации прекращения юридическим лицом вещного права на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV.

Проходит набор
Онлайн-курс по Зарплате и Кадрам

    Научитесь вести зарплатный и кадровый учет без ошибок, благодаря комплексному ...

    Анастасия Волевач Ирина Тимошенко
    20 Июл 2021
    Онлайн-курс по 1С Бухгалтерия 2.0

      Научитесь использовать 1С на 100%, работать быстро и без ошибок за 5 недель

      Светлана Шанайда
      Спикер Светлана Шанайда
      Комментарии 0

        Получите PDF Чек-лист

        Экспресс-аудит Вашей бухгалтерии

        [utm_campaign_i][/utm_campaign_i] [utm_source_i][/utm_source_i] [utm_medium_i][/utm_medium_i] [utm_term_i][/utm_term_i] [utm_content_i][/utm_content_i] [gclid_i][/gclid_i]
        Ближайшие курсы
        Онлайн-курс по Зарплате и Кадрам

          Научитесь вести зарплатный и кадровый учет без ошибок, благодаря комплексному ...

          Анастасия Волевач Ирина Тимошенко
          20 Июл 2021
          Онлайн-курс «Бухгалтер-Эксперт»

            Получите навыки, которыми обязан обладать единственный/главный бухгалтер для ...

            Анастасия Волевач Ирина Тимошенко
            25 Июн 2021
            Онлайн-курс по Проверкам
            • Набор открыт
            Игорь Сичеславский
            Спикер Игорь Сичеславский

            Научитесь проходить проверки Налоговой уверенно и без штрафов всего за 5 недель

            Онлайн-курс по 1С Бухгалтерия 2.0

              Научитесь использовать 1С на 100%, работать быстро и без ошибок за 5 недель

              Светлана Шанайда
              Спикер Светлана Шанайда
              Онлайн-курс по Налогу на Прибыль

                Научитесь вести учет налога на прибыль без ошибок, благодаря комплексному ...

                Галина Морозовская
                Спикер Галина Морозовская
                05 Апр 2021